Sanacija ravnog krova – kada se hidroizolacija popravlja, a kada menja

Sanacija ravnog krova ne znači uvek kompletnu zamenu hidroizolacije. Ako je oštećenje lokalno, a postojeći hidroizolacioni sistem stabilan i u dobrom stanju, moguće je sanirati kritično mesto. Kada su oštećenja rasprostranjena, spojevi oslabljeni, izolacioni slojevi vlažni ili se voda stalno zadržava na krovu, potreban je ozbiljniji zahvat.

Zato prvi korak nije izbor proizvoda, već pregled krova i utvrđivanje odakle voda ulazi i u kakvom su stanju postojeći slojevi.

Više o sastavu krova i funkciji pojedinih slojeva možete pročitati u tekstu Sve o ravnom krovu – vrste, rešenja i materijali po slojevima.

Kako prepoznati da je hidroizolacija ravnog krova oštećena?

Problem se nekada prvo primeti u unutrašnjosti objekta, a nekada direktno na krovu.

Znaci koji zahtevaju pregled mogu biti:

• tragovi vode ili vlage na plafonu

• prokišnjavanje nakon kiše

• pukotine ili mehanička oštećenja hidroizolacije

• odvojeni ili otvoreni spojevi traka

• oštećenja oko slivnika i prodora

• odvajanje hidroizolacije od podloge

• mehuri ili izdignuta mesta

• oštećenja na atikama i vertikalnim prelazima

• dugotrajno zadržavanje vode na krovu

Važno je da se ne pretpostavi odmah da je mesto na kojem se voda pojavila u prostoriji isto mesto na kojem voda ulazi kroz krov. Voda može da se kreće između slojeva i pojavi se dalje od mesta prodora.

Kada je moguća lokalna sanacija?

Lokalna popravka ima smisla kada je oštećenje ograničeno i kada je ostatak hidroizolacionog sistema stabilan.

To može biti, na primer:

• lokalno oštećenje membrane

• problem na spoju

• oštećenje oko prodora

• detalj oko slivnika

• manja zona uz atiku

• lokalna pukotina ili odvajanje

Pre popravke mora se utvrditi stanje podloge i okolne hidroizolacije.

Ako se ispod oštećenog mesta nalazi voda ili vlažna termoizolacija, samo zatvaranje površine novim materijalom može zadržati vlagu u sistemu umesto da reši problem.

Kada lokalna popravka nije dovoljna?

Kod starijih ravnih krovova često postoji više problema istovremeno.

Ozbiljniju sanaciju treba razmotriti kada postoje:

• brojna oštećenja na većoj površini

• veliki broj oslabljenih ili otvorenih spojeva

• rasprostranjeno odvajanje hidroizolacije

• ponavljano prokišnjavanje posle ranijih popravki

• vlažna ili oštećena termoizolacija

• ozbiljno degradirani slojevi krova

• loše rešeni slivnici i prodori

• stalno zadržavanje vode zbog neadekvatnog pada

U takvoj situaciji pojedinačno krpljenje može samo privremeno ukloniti jedan simptom.

Ako je glavni problem loš pad krova, potrebno je rešiti i odvođenje vode. Sam novi hidroizolacioni sloj neće ispraviti geometriju krova. O tome detaljnije pišemo u tekstu Ravan krov i termoizolacija u padu.

Može li nova bitumenska traka preko stare hidroizolacije?

U određenim sistemima može, ali to nije univerzalno pravilo.

Pre postavljanja novog sloja treba proveriti:

• da li je postojeća hidroizolacija čvrsta i stabilna

• da li je pravilno vezana za podlogu

• da li ima zarobljene vlage

• da li postoje mehuri ili veće zone odvajanja

• da li su stari i novi materijali kompatibilni

• stanje slivnika, atika i prodora

• da li postoje potrebne visine za nove slojeve

Ako postojeći sistem nije odgovarajuća podloga, oštećeni slojevi moraju se ukloniti ili drugačije sanirati pre nastavka radova.

Više o vrstama membrana možete pogledati u tekstu Bitumenske trake za hidroizolaciju – vrste, primena i cena.

Zašto je priprema podloge važna?

Bez dobro pripremljene podloge ni kvalitetan novi materijal neće imati odgovarajuću vezu.

Podloga mora biti:

• čista

• stabilna

• bez prašine i rastresitih delova

• odgovarajuće suva

• bez nečistoća koje mogu smanjiti prijanjanje

Kada sistem zahteva prethodni bitumenski premaz, može se koristiti proizvod poput BITULIT PLUS.

BITULIT PLUS je bitumenski prajmer na bazi organskog rastvarača namenjen pripremi podloge za bitumensku hidroizolaciju. Nanosi se na očišćenu, suvu i otprašenu podlogu i mora da se osuši pre postavljanja sledećeg hidroizolacionog sloja. Nije samostalna završna hidroizolacija.

Važno: zbog organskog rastvarača ne treba da dolazi u direktan kontakt sa EPS termoizolacijom.

Kada se koristi bitumenska pasta za sanaciju?

Za određene sanacije i obradu detalja mogu se koristiti bitumenske paste namenjene toj primeni.

POLIAZBITOL je elastomerna bitumenska pasta koja se koristi hladna i proizvođač je, između ostalog, predviđa za sanaciju bitumenskih hidroizolacija, krovove, slivnike, atike, vence i prodore.

To ipak ne znači da Poliazbitol treba posmatrati kao univerzalno rešenje za svaki krov koji prokišnjava.

Njegova primena zavisi od:

• vrste postojećeg sistema

• stanja podloge

• veličine oštećenja

• pozicije koju treba obraditi

• načina na koji će sanirani deo biti dalje zaštićen

Proizvođač predviđa nanošenje Poliazbitola u dva ili tri sloja, uz armiranje staklenom mrežicom ili poliesterskim filcom u prethodni sloj.

Više o razlikama između prajmera, pasti i drugih proizvoda možete pročitati u tekstu Bitumenski premazi, mase i paste – razlika, primena i izbor proizvoda.

Kada se koristi nova završna bitumenska traka?

Ako se sanacijom izvodi novi završni sloj hidroizolacije koji ostaje izložen vremenskim uticajima, koriste se membrane namenjene toj poziciji.

Završne bitumenske trake sa škriljnim posipom namenjene su završnom sloju dvo- ili višeslojnih sistema ravnih krovova.

Škriljni posip štiti bitumensku membranu od UV zračenja i starenja. FRAGMAT tako definiše, na primer, KONDORFLEX REFLEX P4 i IZOFLEX REFLEX P4.

Koja će se konkretna traka koristiti zavisi od projektovanog sistema i stanja postojećeg krova.

A šta je sa Solarflexom?

SOLARFLEX je refleksivni završni zaštitni bitumenski premaz.

Njegova funkcija nije ista kao funkcija nove hidroizolacione trake. Proizvođač ga predviđa kao laku zaštitu bitumenskih hidroizolacija isključivo na neprohodnim krovovima, gde reflektuje sunčevo zračenje i pomaže u zaštiti bitumenskog sloja od starenja i prekomernog zagrevanja.

Zato Solarflex ne treba predstavljati kao sredstvo koje će samo po sebi rešiti ozbiljno prokišnjavanje ili zameniti oštećen hidroizolacioni sistem.

Najkritičnija mesta na ravnom krovu

Kod pregleda i sanacije posebnu pažnju treba obratiti na detalje.

Najčešće kritične zone su:

• slivnici

• atike

• prodori cevi

• ventilacioni elementi

• spojevi horizontalnih i vertikalnih površina

• dilatacije

• završeci hidroizolacije

• mesta ranijih popravki

Upravo na detaljima je kontinuitet hidroizolacije najteže održati, pa dobra sanacija nije samo postavljanje materijala preko ravne površine krova.

Najčešće greške pri sanaciji ravnog krova

Jedna od najvećih grešaka je pokušaj da se problem reši bez utvrđivanja uzroka.

Treba izbegavati:

• premazivanje cele površine bez pregleda postojećih slojeva

• zatvaranje vlage ispod nove hidroizolacije

• nanošenje novog sloja preko nestabilne podloge

• zanemarivanje lošeg pada i zadržavanja vode

• popravljanje samo mesta na kojem se vlaga vidi u prostoriji

• korišćenje prajmera kao završne hidroizolacije

• korišćenje proizvoda koji nije namenjen konkretnoj poziciji

• zanemarivanje slivnika, atika i prodora

• izbor materijala samo prema najnižoj ceni

Sanacija je uspešna kada se reši uzrok, a ne samo vidljiva posledica.

Česta pitanja

Da li se stara bitumenska hidroizolacija mora uvek skidati?

Ne. U nekim slučajevima postojeći sloj može ostati kao deo saniranog sistema, ali samo ako njegovo stanje i tehničko rešenje to dozvoljavaju. Stabilnost, vlaga, kompatibilnost slojeva i detalji moraju se proveriti pre radova.

Može li Poliazbitol da popravi krov koji prokišnjava?

Poliazbitol je namenjen i sanaciji bitumenskih hidroizolacija i obradi određenih detalja, ali nije univerzalno rešenje za svaki uzrok prokišnjavanja.

Da li Bitulit Plus zaustavlja vodu?

BITULIT PLUS je prethodni bitumenski premaz, odnosno prajmer. Njegova funkcija je priprema podloge i poboljšanje veze sa narednim hidroizolacionim slojem, a ne da bude završna hidroizolacija.

Kada se koristi traka sa škriljnim posipom?

Kada je prema projektovanom sistemu potrebna završna bitumenska membrana koja ostaje izložena spoljnim uticajima. Škriljni posip štiti membranu od UV zračenja i starenja.

Da li Solarflex rešava prokišnjavanje?

Solarflex je završni refleksivni zaštitni premaz za bitumenske hidroizolacije na neprohodnim krovovima. Pre njegovog nanošenja hidroizolacioni sistem mora biti funkcionalan i odgovarajuće pripremljen.

Zaključak

Sanacija ravnog krova može biti lokalna popravka, ugradnja dodatnog hidroizolacionog sloja ili ozbiljnija rekonstrukcija postojećeg sistema.

Pravi postupak zavisi od stanja postojeće hidroizolacije, podloge, termoizolacije, detalja i odvoda vode.

Zato nije dobro krenuti od pitanja ‘koji premaz da stavim’, već od pitanja zašto je hidroizolacija otkazala i u kakvom su stanju slojevi krova.

Ponudu materijala možete pogledati u kategorijama bitumenske trake i bitumenski premazi, mase i paste, a za informacije o odgovarajućem materijalu i dostupnosti možete kontaktirati LAGEN.