Hidroizolacija podruma – kako sprečiti vlagu i prodor vode

Hidroizolacija podruma je važna za zaštitu objekta od vlage iz tla, prodora vode i oštećenja zidova i podova ispod nivoa zemlje. Podrum je jedna od najosetljivijih zona objekta, jer je stalno izložen kontaktu sa zemljištem, vlagom, podzemnim vodama i pritiskom vode iz okolnog terena.

Ako hidroizolacija podruma nije pravilno izvedena, posledice se mogu pojaviti kao vlaga na zidovima, fleke, buđ, neprijatan miris, oštećenje maltera, propadanje završnih slojeva i problemi sa korišćenjem prostora. Zato se hidroizolacija podruma ne posmatra kao jedan proizvod, već kao sistem koji mora biti prilagođen konkretnim uslovima na objektu.

Za zaštitu podruma često se koriste bitumenske trake, bitumenski premazi, mase i paste, ali izbor materijala zavisi od toga da li se radi nova gradnja, sanacija, spoljašnja ili unutrašnja hidroizolacija.

Zašto se vlaga pojavljuje u podrumu?

Vlaga u podrumu najčešće dolazi iz tla ili kroz zidove i podove koji nisu pravilno zaštićeni. Problem može nastati zbog kapilarne vlage, loše izvedene hidroizolacije, oštećenja starog hidroizolacionog sloja, nedostatka drenaže ili zadržavanja vode oko objekta.

Najčešći uzroci vlage u podrumu su:

• nedostatak hidroizolacije na spoljnim zidovima

• oštećena ili stara hidroizolacija

• loše rešena drenaža oko objekta

• zadržavanje atmosferske vode uz temelje

• pukotine u zidovima ili podnoj ploči

• nepravilno izvedeni spojevi između zida i poda

• voda koja se zadržava oko podruma posle kiše ili topljenja snega

Kod podruma je posebno važno razlikovati vlagu od povremenog prodora vode. Ako se voda aktivno pojavljuje u prostoru, potrebno je ozbiljnije sagledati uzrok, jer samo površinsko premazivanje često nije dovoljno.

Spoljašnja i unutrašnja hidroizolacija podruma

Hidroizolacija podruma može se raditi spolja ili iznutra. Spoljašnja hidroizolacija je tehnički pravilniji pristup kada je moguća, jer sprečava da voda dođe do konstrukcije. Tada se hidroizolacija postavlja sa spoljne strane podrumskih zidova, pre zatrpavanja ili tokom sanacije kada je moguće otkopati objekat.

Unutrašnja hidroizolacija se radi kada spoljašnji pristup nije moguć ili kada se sanira postojeći objekat. Ona može pomoći u određenim situacijama, ali ne rešava uvek uzrok problema, naročito ako voda i dalje vrši pritisak spolja.

Zato je pre izbora materijala važno proveriti:

• da li se podrum izoluje u fazi gradnje ili sanacije

• da li je moguće prići spoljnim zidovima

• da li postoji voda pod pritiskom

• da li je problem vlaga, kondenzacija ili aktivan prodor vode

• kakvo je stanje postojeće podloge

• da li je potrebna drenaža

Hidroizolacija podrumskih zidova bitumenskim trakama

Bitumenske trake se često koriste za hidroizolaciju podrumskih zidova i površina ispod nivoa zemlje. Kupci ih ponekad traže kao kondor za podrum ili bitumensku traku za podrum.

Njihova uloga je da formiraju vodonepropustan sloj koji štiti konstrukciju od vlage iz tla. Kod spoljašnje hidroizolacije podruma bitumenske trake se najčešće postavljaju na prethodno pripremljenu i premazanu podlogu.

Pre ugradnje bitumenskih traka važno je da:

• podloga bude suva, čista i stabilna

• veće neravnine i pukotine budu sanirane

• spojevi i uglovi budu pravilno obrađeni

• koristi se odgovarajući bitumenski prajmer kada je potreban

• trake imaju pravilne preklape

• hidroizolacija bude zaštićena od mehaničkih oštećenja pre zatrpavanja

Kod podruma greške u hidroizolaciji mogu biti posebno problematične jer se nakon zatrpavanja objekta hidroizolacioni sloj teško kontroliše i popravlja.

Kada se koriste bitumenski premazi, mase i paste?

Bitumenski premazi, mase i paste koriste se kao deo sistema hidroizolacije, ali nemaju svi istu namenu.

Prethodni bitumenski premaz, odnosno prajmer, koristi se za pripremu podloge i bolje prijanjanje bitumenskih traka ili masa. Bitumenske mase i paste mogu se koristiti za obradu detalja, sanaciju, zaštitu i određene hidroizolacione pozicije, u zavisnosti od proizvoda i uslova ugradnje.

Kod podruma se ovi proizvodi mogu koristiti za:

• pripremu betonske podloge

• obradu spojeva i prelaza

• sanaciju određenih površina

• dodatnu zaštitu kritičnih zona

• pozicije gde trake nisu praktične zbog instalacija ili detalja

Važno je ne mešati prajmer sa završnom hidroizolacijom. Prajmer ne služi kao samostalna zaštita podruma od vode, već kao priprema za naredni hidroizolacioni sloj.

Da li je potrebna drenaža oko podruma?

U mnogim slučajevima hidroizolacija podruma nije dovoljna sama po sebi ako se voda stalno zadržava oko objekta. Drenaža ima ulogu da odvede vodu od temelja i podrumskih zidova, čime se smanjuje pritisak vode na hidroizolaciju.

Drenaža može biti posebno važna ako:

• se objekat nalazi na vlažnom terenu

• se voda zadržava oko kuće posle kiše

• postoji podzemna voda

• teren nema dobar prirodan pad

• podrum je često vlažan

• ranija hidroizolacija nije dala rezultat

Bez pravilnog odvoda vode, čak i kvalitetan hidroizolacioni materijal može biti pod većim opterećenjem nego što je predviđeno. Zato je kod podruma važno gledati ceo sistem: hidroizolaciju, zaštitu slojeva, drenažu i odvod vode od objekta.

Najčešće greške kod hidroizolacije podruma

Najčešće greške nastaju kada se problem vlage rešava površinski, bez razumevanja odakle voda dolazi. Kod podruma nije dovoljno samo premazati zid iznutra ako vlaga dolazi spolja i ako voda ostaje uz konstrukciju.

Česte greške su:

• nanošenje materijala na vlažnu ili prljavu podlogu

• preskakanje prajmera kada je potreban

• pogrešan izbor trake, premaza ili paste

• loša obrada spoja zida i poda

• zanemarivanje drenaže

• nepostojanje zaštite hidroizolacije pre zatrpavanja

• popravljanje samo vidljivih fleka bez rešavanja uzroka

• korišćenje unutrašnjeg premaza kada je potrebna spoljašnja hidroizolacija

• izbor materijala samo prema najnižoj ceni

Kod podruma je posebno važno znati da se problem najčešće ne rešava jednim proizvodom. Potrebno je sagledati podlogu, vlagu, vodu, drenažu i postojeće stanje objekta.

Od čega zavisi cena hidroizolacije podruma?

Cena hidroizolacije podruma zavisi od vrste problema i sistema koji je potreban. Nije isto da li se radi nova gradnja, spoljašnja hidroizolacija, unutrašnja sanacija ili popravka stare hidroizolacije.

Na cenu utiču:

• površina zidova i poda

• stanje podloge

• da li je potreban iskop oko objekta

• vrsta hidroizolacionog materijala

• broj slojeva

• potreba za prajmerom

• obrada spojeva, uglova i prodora

• da li se koristi drenaža

• zaštita hidroizolacionog sloja

• da li se radi o vlazi ili aktivnom prodoru vode

Najjeftinije rešenje nije uvek i najpovoljnije. Ako se izabere pogrešan sistem, vlaga se može ponovo pojaviti, a naknadna sanacija podruma često je komplikovana i skupa.

Kako izabrati materijal za hidroizolaciju podruma?

Pre izbora materijala treba znati da li se hidroizolacija radi spolja ili iznutra, da li je podloga beton, malter ili stara hidroizolacija, da li se voda zadržava oko objekta i da li postoji pritisak vode.

Za spoljašnju hidroizolaciju podrumskih zidova često se koriste bitumenske trake, bitumenski premazi, mase ili paste, u zavisnosti od sistema. Kod unutrašnje sanacije izbor materijala zavisi od stepena vlage, stanja podloge i uzroka problema.

Najbolje je pre kupovine proveriti:

• gde se javlja vlaga

• da li se voda pojavljuje stalno ili povremeno

• da li je problem na zidu, podu ili spoju zida i poda

• da li je moguće uraditi spoljašnju hidroizolaciju

• da li je potrebna drenaža

• koji materijal odgovara konkretnoj podlozi

Česta pitanja

Zašto se javlja vlaga u podrumu?

Vlaga u podrumu najčešće dolazi iz tla, kroz zidove, podnu ploču, spojeve ili oštećenu hidroizolaciju. Uzrok može biti i loša drenaža ili zadržavanje vode oko objekta.

Da li je bolje raditi spoljašnju ili unutrašnju hidroizolaciju podruma?

Kada je moguće, spoljašnja hidroizolacija je bolji pristup jer sprečava da voda dođe do konstrukcije. Unutrašnja hidroizolacija se najčešće koristi kod sanacija kada spoljašnji pristup nije moguć.

Da li se za podrum koriste bitumenske trake?

Da, bitumenske trake se često koriste za spoljašnju hidroizolaciju podrumskih zidova i površina ispod nivoa zemlje, ali izbor trake zavisi od uslova na objektu.

Da li je potreban prajmer pre bitumenske trake?

Kod mnogih sistema jeste. Prajmer priprema podlogu i poboljšava prijanjanje bitumenske trake ili mase za površinu.

Da li je drenaža obavezna?

Nije uvek obavezna, ali je često vrlo važna. Ako se voda zadržava oko objekta ili postoji pritisak vode na podrum, drenaža može biti bitan deo sistema zaštite.

Zaključak

Hidroizolacija podruma mora se planirati prema uzroku problema, a ne samo prema vidljivim tragovima vlage. Ako je podrum izložen vlazi iz tla, vodi oko objekta ili oštećenoj staroj hidroizolaciji, potrebno je izabrati odgovarajući sistem zaštite.

Bitumenske trake, premazi, mase i paste mogu biti deo rešenja, ali je važno pravilno pripremiti podlogu, zaštititi hidroizolaciju i po potrebi rešiti drenažu.

Za savet, cenu i dostupnost materijala za hidroizolaciju podruma možete kontaktirati LAGEN.